Премʼєр-міністр Педро Санчес анонсував нові податкові заходи, щоб стримати подорожчання оренди та житла, які мають діяти у 2026 році
Що саме пропонують?
100 % податковий бонус для орендодавців
▪️ Якщо власник продовжує довгостроковий контракт
▪️ І НЕ підвищує орендну плату
Тоді він не платить податок (IRPF) з доходу від оренди
Мета — зафіксувати ціни та стимулювати довгострокову оренду
Обмеження для «сірих схем» оренди
Сезонна оренда та оренда по кімнатах
▪️ Вводять жорсткіші правила
▪️ Загальна сума за кімнати не може перевищувати ринкову вартість всієї квартири
Щоб не обходили обмеження через short-term та room-rent
Що ще планують до 2026 року?
Нова державна житлова стратегія
▪️ Продовження програм допомоги (оренда, купівля, реконструкція)
▪️ Фокус на доступне житло для місцевих
Проти спекуляції
▪️ Податки на порожні квартири
▪️ Туристичні апартаменти
▪️ Можливі додаткові податки для покупців-нерезидентів
Важливо: частина рішень ще має пройти парламент
Навіщо це все?
Ціни на житло в Іспанії ростуть занадто швидко
Завдання уряду:
✔️ стримати оренду
✔️ збільшити довгострокові контракти
✔️ зменшити спекуляцію
✔️ зробити житло доступнішим для резидентів
Коротко:
Санчес робить ставку на податкові бонуси + обмеження, щоб охолодити ринок житла у 2026 році.
