З 1 червня 2025 — нові гарантії для орендарів

⚖️ Уряд затвердив масштабну реформу Ley de Vivienda, яка посилює права орендарів по всій країні.

🔑 Що змінюється?

1. Оренду продовжує не власник, а орендар!

Якщо все оплачуєш і не порушуєш умови — можеш залишатися, навіть якщо власник не хоче.

2. Автоматичне продовження на 1 рік (макс. до 3-х)

Виселити можуть лише за чітко доведеною причиною.

3. 4 місяці наперед — мінімальний термін повідомлення

І тільки з документальним обґрунтуванням. Інакше — договір автоматично продовжується.

4. Захист уразливих груп

👨‍👩‍👧‍👦 Сім’ї з дітьми, 🧓 літні люди, ♿️ люди з інвалідністю — не можуть бути виселені без альтернативного житла.

🏘 Навіщо це?

У великих містах (Валенсія, Барселона, Мадрид) оренда зросла на 30–40% за 3 роки. Закон спрямований на захист довгострокових орендарів і обмеження спекуляцій (наприклад, через Airbnb).

📅 Коли?

Закон набирає чинності з 1 червня 2025. Застосовується і до нових, і до вже чинних договорів, які продовжуються.

‼️ Це один із найсильніших законів про оренду в історії Іспанії

І, можливо, — приклад для всієї Європи.

‍