Огляд за даними Idealista, листопад 2025

Ціни на житло у Валенсії продовжують зростати — у центрі вже легко перевищують 4 500 €/м². Але навіть попри бум на ринку, ще залишилися райони, де житло доступніше 💡

ТОП-6 найдешевших районів Валенсії для купівлі житла:

1️⃣ Els Orriols (Rascanya) — 2 042 €/м² (+37,7%)

➡️ Один із найдешевших районів міста, але попит росте швидко.

2️⃣ La Fontsanta (L’Olivereta) — 2 054 €/м² (+42,9%)

➡️ Найдоступніший район Валенсії, проте вже на історичному максимумі цін.

3️⃣ Natzaret (Poblats Marítims) — 2 014 €/м² (+29,2%)

➡️ Поруч море 🌊, район у процесі відновлення — потенціал для інвестицій.

4️⃣ Sant Marcel·lí (Jesús) — 2 331 €/м²

➡️ Спокійний житловий район із хорошим транспортом і школами.

5️⃣ L’Hort de Senabre (Jesús) — 2 581 €/м² (+31,3%)

➡️ Баланс між доступністю та зручністю — популярний серед молодих сімей‍‍‍

6️⃣ Benicalap — у межах 2 600–2 800 €/м², стабільно розвивається, має добру інфраструктуру.

Контраст із центром:

Для порівняння — у районах El Pla del Remei чи Gran Vía ціни сягають понад 5 000 €/м², а Russafa тримає позначку 4 600 €/м².

Різниця вражає, тож покупці з обмеженим бюджетом дедалі частіше звертають увагу на периферію.

Чому варто придивитись до “спальних” районів:

• гарне транспортне сполучення;

• школи та сервіси поруч;

• активна урбаністична розбудова;

• потенціал для зростання ціни нерухомості

‍