Урядовий декрет, який мав продовжити договори оренди на 2026–2027 роки, не підтримали партії Partido Popular, Vox та Junts per Catalunya.

‍

У результаті:

— продовження оренди тепер під питанням

— відкривається можливість підвищення цін

‍

Що змінюється прямо зараз‍

Скасовується обмеження:

раніше орендодавці не могли піднімати ціну більше ніж на 2%

‍

Тепер діє стара система:

— підвищення прив’язане до Індекс споживчих цін (IPC)

— для контрактів 2023 року ліміт — 2,5%

‍

Що з продовженням договорів?

Якщо ти подав запит на продовження оренди в період

з 22 березня по 28 квітня

є шанс, що він залишиться дійсним

‍

Але:

— юристи не мають єдиної позиції

— можливі судові спори

‍

Реакція влади

У Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (очолює Isabel Rodríguez) вже заявили, що:

— будуть просувати нові правила

— хочуть обмежити шахрайство з короткостроковою орендою

Міністр соціальних прав Pablo Bustinduy пообіцяв:

повертати цей закон у парламент «стільки разів, скільки потрібно»

‍

Що це означає для орендарів у Валенсії

— більше невизначеності

— ризик підвищення оренди

— можливі конфлікти з власниками

Поки політики не домовляться — ринок оренди залишається в підвішеному стані.

‍

Якщо орендуєш житло — зараз саме час уважно переглянути свій договір і планувати бюджет наперед.

‍